Ergebnisse

LEBENSMITTEL-EINZELHANDEL

+10.000 -15.000 € monatlicher Mehrertrag
+400.000 € Nachforderungen identifiziert
>30 Mietverträge analysiert

Viele Indexklauseln wurden über Jahre nicht umgesetzt oder falsch angewendet. Durch strukturierte Analyse, wirtschaftliche Bewertung und klare Umsetzung konnten erhebliche Potenziale realisiert werden.

Ergebnis: nachhaltige Cashflow-Steigerung + einmalige Nachforderungen

GEWERBEPORTFOLIO

+12 % Mietsteigerung im Bestand
6-stellige Nachforderungen gesichert
Verjährungsrisiken rechtzeitig erkannt

Indexklauseln waren vorhanden, wurden aber nicht aktiv genutzt. Durch gezielte Auswertung und strukturierte Umsetzung wurden rückwirkende und zukünftige Erträge gesichert.

Ergebnis: sofortiger Mehrertrag + langfristige Wertsteigerung der Objekte

SAP-INTEGRATION & AUTOMATISIERTE INDEX ANPASSUNG

Indexklauseln systemseitig integriert
Automatische Anpassungsprozesse etabliert
Dauerhafte Sicherung zukünftiger Erträge

Indexklauseln wurden nicht nur analysiert, sondern strukturiert in bestehende Systeme (z. B. SAP) überführt.

Relevante Parameter wie VPI, Schwellenwerte und Anpassungsintervalle wurden sauber abgebildet und Prozesse zur regelmäßigen Anpassung etabliert.

Ergebnis: Indexanpassungen erfolgen zukünftig automatisiert und revisionssicher – ohne operative Lücken

BEWERTUNG VON INDEXKLAUSELN VOR VERTRAGSABSCHLUSS

Versteckte Kostenrisiken frühzeitig erkannt
Langfristige Mietentwicklungen simuliert
Fundierte Entscheidungsbasis geschaffen

Indexklauseln wurden vor Vertragsabschluss wirtschaftlich bewertet und in verschiedene Szenarien übersetzt (Inflation, Anpassungsintervalle, Schwellenwerte).

Dadurch konnten zukünftige Mietsteigerungen realistisch eingeschätzt und Fehlentscheidungen vermieden werden.

Ergebnis: volle Transparenz über zukünftige Kosten und belastbare Entscheidungsgrundlage

Ersteinschätzung anfragen

Beschreiben Sie kurz Ihre Ausgangssituation. Wir prüfen, ob und in welchem Umfang ungenutzte Ertragspotenziale in Ihren Gewerbemietverträgen bestehen.

Ihre Vorteile:

Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung
Erste Einschätzung möglicher Mehrerträge
Klare Einordnung Ihrer aktuellen Situation
Konkrete Empfehlung für das weitere Vorgehen